Curadoria antes da comercialização.
A REORA estrutura oportunidades em Commercial Real Estate por meio de análise técnica, inteligência imobiliária, estruturação financeira e tecnologia aplicada.
Não representamos grandes volumes de ativos. Representamos ativos nos quais conseguimos gerar valor através de conhecimento, contexto e estrutura.
Por que a REORA existe.
Grande parte dos ativos comerciais ainda é apresentada como um anúncio.
Acreditamos que decisões de investimento exigem mais contexto. Cada ativo possui características próprias, restrições, potencial, riscos e oportunidades que precisam ser compreendidos antes da negociação.
Nosso papel é transformar ativos em teses estruturadas de investimento.
No que acreditamos.
- Cada ativo merece uma análise própria.
- Curadoria é mais importante do que volume.
- Tecnologia deve reduzir incertezas.
- Dados apoiam decisões, mas não substituem julgamento.
- A credibilidade vem da consistência técnica.
- Relacionamentos duradouros valem mais do que transações isoladas.
Como trabalhamos.
Leitura inicial do ativo, do contexto urbano e da vocação imobiliária.
Definição de aderência à tese e ao perfil de investidor.
Análise de mercado, comparáveis, restrições legais e urbanísticas.
Levantamento técnico e documental do ativo.
Modelagem financeira, cenários, premissas e estrutura da transação.
Definição de riscos, prazos e condições.
Organização do material técnico em formato de memorando.
Data room, mídia imersiva e documentação estruturada.
Condução da negociação com suporte jurídico e financeiro.
Acompanhamento até o fechamento.
Áreas de atuação.
Áreas com potencial construtivo definido e leitura urbanística consistente.
Ativos desenvolvidos sob especificação para ocupação de longo prazo.
Imóveis locados com contratos, fluxo e perfil de risco mapeados.
Ativos hoteleiros e de uso misto com operação e localização qualificadas.
Galpões e terrenos logísticos com acesso, malha viária e demanda regional.
Conjuntos de ativos organizados para transação única.
Tecnologia aplicada ao ativo.
Utilizamos tecnologia para ampliar a compreensão do ativo, não para substituir a análise.
- Matterport Pro3
- Captura tridimensional com precisão dimensional do ativo.
- Drone
- Leitura aérea do entorno, acessos e implantação.
- Mapas
- Camadas urbanas, zoneamento e contexto de localização.
- Data Room
- Documentação organizada e acessível durante a análise.
- Asset Intelligence
- Camada dedicada de interpretação técnica de cada ativo.
- Documentação Estruturada
- Material técnico padronizado em formato de memorando.
Ecossistema.
A REORA atua em conjunto com investidores, incorporadores, operadores, escritórios jurídicos, consultores financeiros e especialistas técnicos para estruturar transações imobiliárias complexas.
Liderança.
Responde pela originação de terrenos e ativos construídos e pelo relacionamento com proprietários e incorporadoras.
LinkedInResponde por viabilidade, valuation e desenho da estrutura de cada transação.
LinkedInResponde pelo relacionamento com investidores, family offices e fundos, e pela condução das negociações.
LinkedInComece pela sua estratégia.
Antes de apresentar ativos, entendemos o mandato. O concierge conduz essa leitura inicial.
Vamos conversar sobre o próximo ativo.
Se você representa um ativo com potencial de desenvolvimento ou procura oportunidades estruturadas em Commercial Real Estate, nossa equipe está disponível para iniciar uma conversa.